房价一直在某种程度上

关系着民生

(资料图片)

所以每当房地产行业

有风吹草动都会引起不少的关注

近日，两会人大代表

“建议取消买房公摊面积”的话题

登上了各榜热搜

啥是“公摊面积”？

公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

比如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。甚至还包括外墙以及外墙水平投影面积一半的建筑面积......

也就是说

小区门口门卫大爷的房子

也算在你的买房面积内

这种感觉就像是

在菜市场小贩手里

买的发水鱿鱼，泡过后

一斤鱿鱼，四两是水

想想都觉得跟吃了

六两苍蝇一样

难受得一匹......

官方怎么说？

天下苦“公摊”久矣

在广大老百姓坐等

“取消公摊面积”之际

住建部的一份新文件

再将这个话题推向热搜：

3月1日起

住建部发布的强制性文件

《民用建筑通用规范》正式实施

新规规定“建筑面积应按建筑每个自然层楼（地）面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。”

也就是说不仅外围建筑墙体，而且作为外围护结构的玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、人造板材幕墙等也要被计入建筑面积。

上述消息一出，引发不少解读

有人调侃“我们的房子越来越大”

现代四大鬼才发明

对于“外墙面层计入建筑面积”的新规，有部分网友认为，这意味着房子的建筑（公摊）面积增加，得房率进一步下降，恐增购房成本。

还有人问：“自家的房子还没交付，到手面积是否会增加？

对此住建部表示为误读

那么，取消公摊可行吗？

在某精英论坛提问

“取消公摊，会怎样？”下

有个回答：

——老板，你的这个150一斤的螃蟹怎么绑了这么多粗绳？

——不绑绳子的螃蟹，300一斤。

原回答找不到截图了，大家意会

其实，早在2002年，重庆市政府就对商品房的计价方式有了明确的规定：商品房的出售需以套内建筑面积作为计价依据。

那么作为中国首个取消公摊面积的城市，重庆如今的房价如何？

目前重庆的商品房价两种计价方式：套内面积售价&建筑面积售价。但无论是哪种计价方式，售房总价都是不变的。

图源：《重庆市城镇房地产交易管理条例》

所以取消公摊后，房产总价不会发生变化，只是计费单位和计费方式不同了。

也有网友和专家推测，取消公摊真正出台，难度很高，因为它牵扯的东西太多太多了：一旦取消，之前买房的业主，都变成了冤大头。

况且，羊毛出在羊身上，开发商的成本不下调，每套房的成本最终还是会落在业主身上。

即便那一天真的来了，本质上，改变了计价方式，也不过是打酱油按瓶装还是按碗装的区别。

取消公摊面积

你愿意吗？

可能有人会想：

所见即所得，无论如何

能得到一个心里安慰

能明明白白的知道面积是否缩水

一分钱买一分货，心里也舒坦

只是，一分钱一分货爽是爽了

但大伙儿向往的一梯两户

可能从此以后就变成了

一梯六户，甚至八户了

那么，取消公摊面积

你愿意吗？

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和小兴唠唠~

|编辑排版：唐